Descubra una propiedad única en una de las zonas residenciales más cotizadas de Santiago, donde la tranquilidad, la amplitud y la cercanía al mar se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional. Situada a tan solo 3 minutos caminando de la playa, a escasos minutos del centro de la ciudad y muy próxima a Gibraltar.~Esta magnífica vivienda representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan espacio, privacidad y una ubicación privilegiada.~Sobre una parcela de 257 m2 y con 186 m2 construidos, la vivienda ha sido diseñada para disfrutar de cada estancia con comodidad y funcionalidad.~Al acceder a la propiedad, un acogedor hall de entrada da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio ideal para compartir momentos en familia o recibir invitados. La planta principal se completa con una espaciosa cocina, un práctico aseo de cortesía y un elegante porche acristalado, lleno de luz natural y encanto, perfecto para disfrutar durante todo el año.~En una atractiva entreplanta encontramos una versátil zona de estudio o biblioteca, ideal como despacho profesional, sala de lectura, rincón creativo o espacio de teletrabajo.~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro generosos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo el confort y la privacidad que demanda una vivienda familiar de estas características.~El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. La propiedad dispone de un cuidado patio con zonas ajardinadas y una magnífica piscina privada que invita a disfrutar del excelente clima de la zona. Además, cuenta con un encantador patio cubierto de inspiración andaluza, un espacio perfecto para reuniones, celebraciones o momentos de relax en un entorno íntimo y acogedor.~Como valor añadido, la vivienda dispone de un amplio garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y espacio adicional de almacenamiento, una característica cada vez más demandada y difícil de encontrar.~Una propiedad con personalidad propia, amplias dimensiones y excelentes prestaciones, pensada para quienes desean disfrutar de una vivienda exclusiva cerca del mar, rodeada de servicios y con todas las comodidades para el día a día.~Un hogar donde cada espacio ha sido concebido para disfrutar de la amplitud, la privacidad y el estilo de vida que siempre ha imaginado.~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?