Excelente oportunidad de adquirir una vivienda VPO en la deseada zona de Las Palmeras, ideal para quienes buscan estabilidad y un nuevo comienzo Y DEJEN DE PAGAR ALQUILER.~Situada en una segunda planta con ascensor, esta luminosa propiedad ofrece vistas despejadas al río Guadalquivir y a la ciudad, garantizando luz natural durante todo el día. La distribución incluye un acogedor hall de entrada, cocina independiente totalmente equipada y un amplio salón-comedor que se abre a una agradable terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Consta de tres cómodos dormitorios; el principal cuenta con armario empotrado, además tiene baño completo equipado con plato de ducha.~Lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales e incluyendo plaza de garaje para mayor comodidad diaria. ~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~