Descubre esta interesante propiedad que combina vivienda y local comercial, ideal tanto para vivir como para emprender.~La vivienda, situada en una primera planta sin ascensor, cuenta con 90 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño, salón y cocina. Se encuentra en buen estado general, aunque admite una reforma parcial para adaptarla al gusto del nuevo propietario. ~Como gran valor añadido, la propiedad incluye un local comercial en la planta baja, de unos 50m aprox.. Su excelente ubicación, lo convierte en una opción muy atractiva para volver a desarrollar un actividad de negocio ~El edificio es muy tranquilo, ya que solo dispone de dos viviendas, por lo que únicamente tendrás de un vecino.~En la parte superior se encuentra un amplio solárium comunitario, compartido entre ambas viviendas, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, cada propietario dispone de su propio trastero en la terraza, aportando un práctico espacio extra de almacenamiento.~Una propiedad con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan combinar hogar y negocio o realizar una inversión con gran potencial. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~