Vive Nervión: luz, comodidad y todo a un paso~Presentamos esta luminosa vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Sevilla, a escasos pasos del centro comercial Nervión Plaza y de El Corte Inglés de Nervión.~Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda destaca por su agradable luminosidad y por una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios, un baño completo, salón, cocina independiente completamente equipada y suelos de tarima, que aportan calidez y continuidad a las estancias.~La vivienda se entrega sin amueblar, salvo la cocina, que dispone del equipamiento necesario para entrar a vivir.~El edificio cuenta, además, con un jardín comunitario con zona de juegos, un espacio especialmente atractivo para familias con niños y para quienes valoran disponer de una zona exterior de uso común dentro de la propia urbanización.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Vivir junto a Nervión Plaza significa tener al alcance todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, centros educativos, gimnasios, restaurantes, cafeterías, cines, entidades bancarias, centros médicos y una amplia oferta de ocio y servicios.~La zona ofrece excelentes comunicaciones mediante metro, tranvía y diferentes líneas de autobús, además de cómodos accesos hacia el centro de Sevilla y las principales vías de entrada y salida de la ciudad estando cerca de la Estación de Santa Justa. Una ubicación ideal para quienes desean desplazarse con facilidad sin renunciar a vivir en un entorno consolidado, dinámico y lleno de vida.~La vivienda podrá visitarse a primeros de agosto.~Una oportunidad para disfrutar de una vivienda luminosa, funcional y perfectamente comunicada en pleno corazón de Nervión.~Información económica y condiciones del arrendamiento~La comunidad está incluida en la renta mensual.~A la firma del contrato se solicitará una mensualidad en concepto de fianza legal.~La parte arrendataria deberá contratar un seguro de hogar de contenido durante la vigencia del contrato.~En cumplimiento del artículo 20.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción introducida por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendadora. Por tanto, no se cobrarán honorarios de agencia a la parte arrendataria.