A un minuto de la Playa Victoria. Reformado, amueblado y listo para disfrutar desde el primer día.~~Hay viviendas que simplemente cumplen... y hay otras que hacen que quieras quedarte nada más cruzar la puerta.~~Te presentamos este magnífico piso en La Laguna, una de las zonas más demandadas de Cádiz, situado a **tan solo 50 metros de la Playa Victoria**, rodeado de colegios, supermercados, centros de salud, hospital, comercios, restaurantes, zonas de ocio y excelentes conexiones de transporte público. Aquí podrás olvidarte del coche y disfrutar de una calidad de vida excepcional.~~Ubicado en una sexta planta exterior con ascensor, este inmueble destaca por su extraordinaria luminosidad durante todo el día y por una reforma cuidada que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión.~~Con 97 m2 construidos (89 m2 útiles), la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional:~~* Amplio salón muy luminoso.~* 2 dormitorios, con posibilidad de recuperar fácilmente un tercer dormitorio mediante una obra menor.~* 2 baños completos.~* Cocina con office totalmente equipada.~* Se vende completamente amueblada, lista para instalarte desde el primer día.~~Además:~? Sexta planta exterior.~? Ascensor.~? Vivienda reformada.~? Certificado energético C.~? Comunidad: solo 68 ?/mes.~~Una oportunidad difícil de encontrar~~En La Laguna apenas salen al mercado viviendas reformadas, completamente equipadas y listas para entrar a vivir. Si buscas una vivienda sin obras, junto al mar y en una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no aparece todos los días.~~Ideal tanto como residencia habitual para disfrutar de Cádiz durante todo el año, como inversión por la alta demanda que tiene esta zona.~~No dejes escapar esta oportunidad. Llámanos y agenda tu visita. Cuando veas la ubicación y la luz de esta vivienda, entenderás por qué es tan especial. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.