Te presentamos este espectacular ático dúplex, una vivienda única que combina amplitud, luz y espacios exteriores excepcionales para disfrutar al máximo de cada momento.~~Nada más entrar, te cautivará su extraordinaria luminosidad gracias a su excelente orientación y grandes ventanales, que llenan cada estancia de luz natural durante todo el día. El elegante suelo de parqué aporta calidez y confort a toda la vivienda, mientras que el aire acondicionado por conductos garantiza la temperatura perfecta en cualquier época del año.~~El verdadero protagonista de esta propiedad son sus impresionantes terrazas privadas de 40 m2 y 60 m2, auténticos oasis al aire libre donde podrás organizar reuniones con amigos, cenas bajo las estrellas, crear una zona chill out o simplemente relajarte disfrutando de las vistas y la tranquilidad.~~Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando la comodidad y el espacio extra que toda familia necesita.~~Ubicada en una fantástica urbanización con amplias zonas comunes, podrás disfrutar de una gran área social con piscina, zonas ajardinadas y espacios infantiles con columpios, ideales para el ocio y el disfrute de toda la familia.~~La vivienda cuenta también con agua caliente mediante caldera de gas natural, ofreciendo eficiencia y confort en el día a día.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda especial, con grandes espacios exteriores, comodidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~? Un hogar pensado para disfrutar, compartir y crear recuerdos inolvidables.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.