Amplia vivienda en el corazón de Fuengirola con garaje y balcón~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Fuengirola, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios a escasos minutos a pie: supermercados, comercios, restaurantes, centros de ocio, la estación de tren y las magníficas playas de la Costa del Sol.~~La vivienda se encuentra ubicada en una cuarta planta con ascensor y destaca por su excelente distribución, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos, una espaciosa zona de estar muy luminosa y un agradable balcón, ideal para relajarse y disfrutar del excelente clima durante todo el año.~~Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje, un elemento especialmente valorado en una ubicación tan céntrica, que aporta comodidad y tranquilidad en el día a día.~Se trata de una vivienda ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que deseen adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Fuengirola.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad de vivir o invertir en una ubicación inmejorable.~Características principales:~3 amplios dormitorios.~2 baños completos.~Cuarta planta con ascensor.~Balcón.~Plaza de garaje incluida.~~Excelente ubicación en pleno centro de Fuengirola.~A pocos minutos andando de la playa, la estación de tren y todo tipo de servicios.~Ideal como vivienda habitual o inversión.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;