En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Descubre este estupendo dúplex pareado sin vecinos arriba, situado a escasos 80 metros de la playa, en la tranquila y apreciada zona de Playa Lisa, Santa Pola. Una vivienda perfecta para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año, como segunda residencia o como inversión..~~La vivienda se distribuye en dos plantas, orientada al sur. En la planta baja encontrarás un amplio y luminoso salón comedor con cocina americana de concepto abierto y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y acogedor.~~Se reformó totalmente tanto interior como exterior en el año 2003.~~La planta superior alberga los tres dormitorios y un segundo baño completo, proporcionando la privacidad y el confort que toda la familia necesita. Vivienda completamente exterior, por lo que proporciona una excelente ventilación. ~~El inmueble forma parte de un agradable recinto ajardinado y dispone de una amplia terraza compartida con la vivienda contigua, y un patio trasero amplio, unos espacios ideales para disfrutar del clima mediterráneo.~~Además, esta vivienda cuenta con una cochera cerrada, un valor añadido muy apreciado en una zona de playa, ya que ofrece comodidad, seguridad y espacio adicional de almacenamiento. No obstante, además, dentro del recinto de la urbanización dispone de aparcamiento para un segundo vehículo. ~~Como atractivo adicional, existe la posibilidad de adquirir también la vivienda contigua, lo que supone una excelente oportunidad para familias que deseen vivir cerca, disponer de dos viviendas independientes o realizar una inversión con múltiples posibilidades.~~Características principales:~~* Dúplex a escasos metros de la playa.~* Excelente ubicación en Playa Lisa, Santa Pola.~* 3 dormitorios.~* Salón comedor con cocina americana.~* 2 baños completos (uno en cada planta).~* Cochera cerrada.~* Recinto privado con zonas ajardinadas.~* Amplia terraza + terraza trasera~* Posibilidad de adquirir también la vivienda contigua.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda junto al mar con todas las comodidades y un extra tan valioso como una cochera privada. ¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!~~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%. El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~~~