¿Buscas la comodidad de vivir en el centro de El Puerto de Santa María sin renunciar a piscina, aparcamiento y patio? ¡Esta es tu oportunidad!~~Se vende fantástico y luminoso piso en planta baja situado en la cotizada Urbanización Sagrada Familia. Una vivienda que destaca por su accesibilidad, su ubicación estratégica y unos extras de comodidad muy difíciles de encontrar en el corazón de la ciudad.~~El edificio cuenta con ascensor directo desde el parking hacia la planta baja, garantizando una accesibilidad total y la máxima comodidad al llegar a casa con la compra o el cochecito.~~? Características principales:~Superficie: 75 m2 construidos (68 m2 útiles) con una distribución excelente y sin pérdida de espacio.~~Dormitorios: 2 amplias habitaciones dobles, ambas equipadas con armarios empotrados de gran capacidad.~~Baño: Totalmente reformado, moderno y funcional, con una cómoda placa de ducha.~~Cocina: Independiente y espaciosa.~~Zona exterior: Un fantástico patio de uso privativo, el espacio ideal para disfrutar de tus desayunos al aire libre, tus plantas o un momento de relax.~~? Calidades y Extras que marcan la diferencia:~Suelos de mármol que aportan elegancia y frescura a toda la vivienda.~~Ventanas de Climalit, garantizando un perfecto aislamiento térmico y acústico.~~Plaza de parking privado incluida en el precio.~~Conexión directa en ascensor desde el garaje a la planta baja.~~Piscina comunitaria y cuidadas zonas comunes para refrescarte en los meses de verano.~~? Ubicación estratégica e imbatible:~Situado en una zona privilegiada y muy cómoda de El Puerto:~~Al lado del Casco Histórico: Disfruta de toda la oferta cultural, monumental y gastronómica a pie, pero con la tranquilidad de una urbanización privada.~~Ideal para familias: Justo al lado de colegios e institutos, perfecto para el día a día escolar sin necesidad de coche.~~Excelentes conexiones: Muy cerca de la estación de tren (ideal para conectar fácilmente con Cádiz, Jerez o Sevilla).~~Sol y Mar: A tan solo 2,5 km de la playa, ideal para plantarte en la costa en pocos minutos.~~Un hogar perfecto tanto para vivir todo el año en familia, disfrutar como segunda residencia vacacional o como una inversión de alta rentabilidad debido a su fantástica ubicación y servicios.~~PVP: 275.000 ?~~¡No dejes que se te escape! Contacta ahora para concertar una visita sin compromiso.~~~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión.????.~~VIREY INMOBILIARIA , HACEMOS REALIDAD TUS SUEÑOS.~~