ENTREGA EN 14 MESES SOBRE PEDIDO~Descubre una villa independiente de 108m2 en la exclusiva Urbanización La Capitana, a solo 3 minutos del campo de golf Alenda Golf. ~Con posibilidad de ampliación, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en una parcela de 835 m2. En planta baja, disfruta de un luminoso salón-comedor con cocina abierta y acceso a un moderno porche y jardín. La zona de noche ofrece 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Con un segundo baño completo y zona de lavandería. Privacidad y elegancia se combinan para ofrecer un ambiente sereno y natural, ideal para residencia permanente, vacaciones o inversión~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~