Situada en Las Granadas ? la urbanización más exclusiva y prestigiosa de Puerto del Rosario ? esta excepcional villa unifamiliar de tres niveles ofrece amplitud, privacidad y una flexibilidad de uso poco habitual en el mercado.~Enclavada en una parcela privada de 575 m2 con una superficie construida total de 314 m2, la propiedad se distribuye en tres plantas y disfruta de terrazas con vistas al mar en su nivel superior.~Planta Baja~Un amplio vestíbulo da paso al salón-comedor principal, con salida directa a la terraza de la piscina y el jardín. Cocina independiente totalmente equipada con despensa, tres dormitorios dobles de gran tamaño y dos baños completos. El porche cubierto y el jardín enmarcan una espectacular piscina de mosaico con cocina exterior y zona de comedor al aire libre.~Planta Primera~Nivel superior privado: estudio luminoso ? adaptable como cuarto dormitorio o suite de invitados ? con dos terrazas/solariums y pérgola, con amplias vistas al mar sobre la capital.~Planta Sótano~Los 140 m2 construidos del nivel inferior aportan una versatilidad extraordinaria. Originalmente concebido como planta de servicios, este nivel cuenta actualmente con tres habitaciones adicionales utilizadas como dormitorios (habitación de servicio, sala de juegos y habitación adicional), baño, garaje para dos vehículos, sala de hidrocompresor y depósito de agua, y amplias zonas de almacenamiento y taller. Configuración ideal para familias numerosas, uso multigeneracional o alojamiento de personal de servicio.~Exteriores~Parcela totalmente vallada con piscina de mosaico, dos patios, cocina exterior, baño exterior, jardín cuidado y zona de huerto ? un lujo poco habitual en esta urbanización.~Ubicación~Las Granadas es la dirección más exclusiva de Puerto del Rosario: tranquila, bien conservada, a cinco minutos del Hospital General, del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad.~Una oportunidad única para adquirir una de las villas familiares más versátiles y mejor ubicadas actualmente disponibles en la capital.