Elegante villa moderna construida en 2023, ubicada en Monte y Mar, una de las zonas residenciales más valoradas de Gran Alacant por su tranquilidad, cercanía al mar y excelente conexión con Alicante, Santa Pola y el aeropuerto.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por su diseño contemporáneo, su excelente luminosidad y su estado impecable. Se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~Cuenta con 130 m2 construidos sobre una parcela privada de 215 m2, con 3 dormitorios amplios y 3 baños. Dispone de armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción por zonas, con control independiente en cada planta, aportando confort y eficiencia durante todo el año.~~El exterior está pensado para disfrutar del clima mediterráneo: terraza, jardín, piscina privada de 18 m2 y aparcamiento incluido en la propiedad. Un espacio cómodo, privado y de bajo mantenimiento, perfecto para relajarse, recibir invitados o disfrutar de largas temporadas en la Costa Blanca.~~Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: entorno residencial tranquilo, a tan solo 2,7 km de la playa y a pocos minutos del aeropuerto de Alicante. Una combinación muy atractiva para quienes buscan privacidad, diseño actual, comodidad y cercanía real al mar.~~Una villa exclusiva en Gran Alacant, moderna, luminosa y lista para disfrutar, en una de las zonas con mayor demanda residencial y vacacional de la Costa Blanca.~~Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (45.720 ?), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~