?? VILLA EXCLUSIVA CON LICENCIA VACACIONAL ETV PERMANENTE ? A 200 M DE LA PLAYA (LAS MARAVILLAS)~10 PLAZAS ? PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA ? ALTA RENTABILIDAD ? OPORTUNIDAD ÚNICA~~Descubre una de las propiedades más exclusivas y rentables de Las Maravillas: una villa independiente a solo 200 metros del mar, diseñada para disfrutar y para generar ingresos constantes gracias a su licencia de alquiler vacacional (ETV) permanente para 10 huéspedes, una autorización hoy prácticamente imposible de obtener en Mallorca.~~Una residencia de lujo que combina ubicación, amplitud, privacidad y alto rendimiento, ideal tanto para vivir como para invertir.~~? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~444 m2 construidos (544 m2 con sótano)~~Parcela de 534 m2~~5 dormitorios y 3 baños~~Piscina privada climatizada de agua salada~~Licencia ETV permanente para 10 plazas~~Garaje de 170 m2 para varios vehículos~~A solo 2 minutos caminando de la playa~~? DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA FAMILIAS Y TURISMO PREMIUM~Planta baja~~Salón amplio y luminoso con chimenea~~Comedor independiente~~Gran cocina equipada + coladuría~~Dormitorio doble con armarios empotrados~~Baño completo~~Primera planta~~Cuatro dormitorios (tres dobles)~~Dos baños~~Luz natural gracias al espectacular lucernario central~~Planta superior ? Solárium privado~~Terraza de relax con vistas despejadas~~Espacio perfecto para chill-out o jacuzzi~~Sótano (170 m2 aprox.)~~Garaje para varios vehículos~~Trastero / almacén / taller~~Puertas automáticas y excelente ventilación~~? EXTERIORES QUE ENAMORAN~~Terraza de 30 m2~~Dos balcones~~Porche cubierto~~Jardín mediterráneo muy bien cuidado~~Piscina climatizada de agua salada con zonas de solárium y relax~~? CALIDADES Y EQUIPAMIENTO PREMIUM~~Carpintería interior lacada en blanco~~Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit~~Persianas eléctricas~~Suelos de gres porcelánico~~Calefacción central (gasoil + eléctrica)~~Aire acondicionado por conducto~~Armarios empotrados~~Trastero~~Puertas automáticas en garaje~~Construida en 1998, en excelente estado, libre de humedades y con un mantenimiento impecable.~~? INVERSIÓN GARANTIZADA ? ALTA RENTABILIDAD TURÍSTICA~~La licencia ETV permanente para 10 huéspedes convierte esta propiedad en una joya única en el mercado.~Con una ocupación muy alta en la zona y tarifas premium, esta villa ofrece uno de los mejores ROI de Playa de Palma, siendo ideal para inversores que buscan seguridad, demanda constante y alto rendimiento.~~? UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE EN MALLORCA~~Propiedades como esta no vuelven a salir al mercado: villa independiente, a pasos del mar, amplia, elegante y con una licencia turística que ya no se otorga.~~Perfecta tanto como residencia privada de lujo como inversión vacacional de alto rendimiento.