Aviso: Este anuncio contiene imágenes con decorado virtual.~~Te presentamos en exclusiva esta vivienda ubicada en una de las zonas mejor comunicadas de Valencia, con todos los servicios a un paso. Su orientación Este-Oeste proporciona una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.~~La vivienda mantiene su distribución original, ofreciendo un gran potencial para reformarla y adaptarla completamente a tus necesidades. También constituye una excelente oportunidad de inversión para alquiler por habitaciones, temporal o de larga duración.~~La plaza de garaje, situada en el mismo edificio y con acceso directo mediante ascensor, se vende de forma opcional por 30.000 ?, importe que deberá añadirse al precio de la vivienda.~~~EQUIPAMIENTO y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~La vivienda dispone de 138 m2 construidos, distribuidos en:~~? Amplio salón-comedor con salida a una generosa terraza.~? Cuatro habitaciones y cinco armarios empotrados.~? Dos baños completos.~? Amplia cocina independiente con galería.~? Orientación Este-Oeste.~? Edificio de 1981 con reforma de ascensor y patio a cota cero. ~? Plaza de garaje opcional con acceso directo.~? Suministros de alta (luz y agua). Preinstalación gas natural. ~? Calefacción mediante radiadores en toda la vivienda.~? Equipo de aire acondicionado en salón-comedor.~? Ibi: piso 330? - garaje 30?~? Gastos comunidad trimestrales: piso 120? - garaje 30?~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo integrar la cocina con el salón, ampliar la zona de día o redistribuir los dormitorios para adaptarla a las necesidades de cada familia. Recomendamos consultar el plano incluido en la publicación.~~~UBICACIÓN, SERVICIOS y DISTANCIAS APROXIMADAS:~~La Avenida Tres Cruces ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, comercios, restauración y excelentes comunicaciones mediante transporte público, además de acceso inmediato a la V-30 y la A-3.~~Distancias aproximadas:~? Playa de Pinedo: 7 km (12-15 minutos).~? Centro de Valencia: 10 minutos.~? Estación Joaquín Sorolla (AVE): 8 minutos.~? Hospital General Universitario: 5 minutos.~? Aeropuerto de Valencia: 10-12 minutos.~~~EXCLUSIVA EN VENTA y SERVICIO PROFESIONAL GARANTIZADO:~~Trabajamos esta propiedad con contrato de exclusividad, por lo que rogamos no molesten a los propietarios y/o vecinos de la comunidad. ~~Somos agentes inmobiliarios CRS registrados, lo que garantiza un servicio transparente y profesional durante todo el proceso de compra. Gracias a nuestra red internacional, este anuncio está publicado en más de 110 países.~~La información detallada en este anuncio (textos, fotografías, infografías, superficies y cualquier otro contenido) tiene un carácter meramente informativo y descriptivo, careciendo en todo momento de valor contractual o vinculante. Los datos publicados han sido facilitados por terceros y podrían contener errores; por lo tanto, toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la inspección ocular del inmueble y el análisis de la documentación técnica y jurídica correspondiente antes de formalizar cualquier operación.~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos como ITP/IVA, honorarios de notaría, registro de la propiedad, honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria ni, en su caso, gastos de intermediación financiera). La propiedad se reserva el derecho a realizar modificaciones de precio o a la retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.~