Descubre esta magnífica propiedad en el corazón del casco antiguo de Sevilla, una joya arquitectónica que combina comodidad y estilo.~ Esta vivienda se encuentra ubicada en una zona privilegiada del centro histórico, ideal para disfrutar de la riqueza cultural y gastronómica que ofrece la ciudad. Con un precio atractivo de 525,000 euros, cuenta con una superficie total construida de 95 m2 donde encontrarás amplios espacios bien distribuidos.~ La orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día.~ El inmueble dispone de cuatro habitaciones -una doble- perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina personal; además incluye dos baños completos modernos y funcionales. Uno de los baños tipo suite en el dormitorio principal.~Entre sus extras destacan un parking privado muy valorado en esta ubicación céntrica, puerta blindada por seguridad adicional así como trastero para almacenamiento extra conveniente. ~Todo exterior lo cual proporciona iluminación natural continuada al interior del hogar. En los alrededores podrás encontrar centros comerciales cercanos y prestigiosos colegios haciendo este lugar perfecto tanto para familias como inversores interesados en rentabilidad.~~Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:~Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.~Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).~Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)~Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.~Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.~