Se ofrece a la venta una magnífica parcela de 17.603 m2 en suelo rústico común, ubicada a tan solo 3,5 km del encantador pueblo de San Rafael.~La propiedad cuenta con licencia urbanística vigente para la construcción inmediata de una elegante vivienda unifamiliar aislada con piscina, de 443 m2 construidos, diseñada por un prestigioso estudio de Arquitectura Ibicenca.~El proyecto contempla una distribución en planta baja y sótano:~ ? Planta baja (275 m2): organizada en tres volúmenes conectados por un pasillo con diseño de inspiración ibicenca.~ ? Zona de día: recibidor, salón, cocina con isla, despensa/lavadero, comedor, aseo y escalera de acceso al sótano. Esta zona destaca por su gran luminosidad, gracias a los ventanales de suelo a techo que se abren a una terraza cubierta, al jardín y a la piscina.~ ? Zona de noche: tres dormitorios en suite con armarios empotrados, todos con acceso directo a la terraza, jardín y piscina.~ ? Dormitorio principal: master suite con baño propio y terraza privada.~ ? Sótano (127 m2): garaje con capacidad para tres vehículos, espacios de almacenaje, cuartos técnicos y depósito de agua.~Además, está proyectada la construcción de una piscina privada junto a amplias terrazas cubiertas y descubiertas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo.~La finca dispone de pozo propio de agua y de licencia de obra para la conexión eléctrica mediante red subterránea de baja tensión.~Una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto de vivienda exclusiva en Ibiza, en un entorno tranquilo, bien conectado y muy próximo a San Rafael.