Magn?fica Residencia en Venta, ubicada en ?La Estad?a?, que es uno de los m?s exclusivos y seguros fraccionamientos de Zona Esmeralda. Descripci?n:Residencia con 1,000 m2 de Terreno y 800 m2 de construcci?n, distribuida en tres niveles.Nivel inferior:Amplia Barra de servicio de bebidas, espacio para mesa de billar, sala de cine, sala de estar, espacio para mesa de juegos, cuarto de spa, cuarto de visitas, 1/2 ba?o de visitas, lavander?a, cuarto de servicio con ba?o completo, terraza de usos m?ltiples (150 M2), bodega, as? como un extenso jard?n completamente plano de 300 M2.Nivel medio:Recepci?n a doble altura, sala y comedor con espectacular chimenea intermedia, antecomedor, despacho, cocina equipada, 1/2 ba?o de visitas, terraza de gran tama?o para comedor y sala de estar exterior, estacionamiento para 6 autos, (tres de ellos techados) as? como caseta de vigilancia interna con 1/2 ba?o.Nivel superior:Rec?mara principal con Walking cl?set, ba?o completo con hidromasaje jacuzzi, e instalaci?n de ba?o de vapor. 2 rec?maras secundarias con ba?os completos y closets de independientes, Family Room, espacioso closet de blancos as? como dos Terrazas exteriores una de ellas asoleadero. (ambas con vistas verdes)Caracter?sticas especiales:1-Orientaci?n de la propiedad: norte/sur, por lo que le da el sol todo el d?a, todo el a?o.2- Colinda en la parte trasera con un andador perfectamente cuidado y conservado. (La propiedad cuenta con salida directa al andador).3- Vistas espectaculares ya que la propiedad se encuentra en lo alto y colinda con terrenos federales.4- El fraccionamiento se caracteriza por estar inmerso y rodeado de bosques, as? como tambien pasa un r?o por su ca?ada. (a 60 m de la la propiedad).5- Seguridad total de la vigilancia de acceso, revisi?n constante, terrestre y a?rea del entorno 24/7.6- La Propiedad incluye membres?a al club de raqueta del fraccionamiento. (excelentes instalaciones y mantenimiento).Caracter?sticas adicionales de la propiedad:1- El fraccionamiento cuenta con varios pozos privados de agua Por lo cual nunca hay problema al respecto.2- La residencia cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua as? como un sistema de riego por aspersi?n autom?tico para el jard?n.3- Planta de luz propia.3- Dos accesos o salidas uno por la calle principal y otro por la calle posterior. Propiedad de calle a calle.Otros equipamientos o detalles a considerar de la construcci?n:La residencia cuenta con calefacci?n radial hidr?ulica en todas las plantas, ventaneria alemana de doble cristal para convertirla totalmente Ac?stica de los ruidos exteriores as? como conservar la temperatura al interior de la residencia, as? como tambi?n persianas exteriores en la mayor?a de sus ventanas para mitigar la luz y el clima fr?o de invierno. Todas sus puertas son de madera s?lida de encino blanco, acabados y detalles de lujo en toda la propiedad, aire acondicionado en las rec?maras y en el family room, reja de seguridad para el acceso a las rec?maras, intercomunicaci?n de 8 l?neas por conmutador.????????????????????????Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.Los gastos e impuestos de escrituraci?n NO est?n incluidos en el costo de venta.Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser?n las que se expresen en el respectivo t?tulo de propiedad de cada inmueble.La publicaci?n de la presente informaci?n NO representa una oferta p?blica por lo que toda transacci?n debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las pr?cticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorizaci?n expresa de los propietarios de los inmuebles.Las fotograf?as abarcan solo ciertas ?reas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado f?sico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.