Venta Naves Industriales | (244.23m2) | Lib. Norponiente, Tlacote, Qro76. $4.4mdp.Construccion Nave: 244.23m2 (244.23m2 Almacenaje + 00m2 Mezzanine)Terreno Nave: 327.55m2Precio Nave Industrial: $4,441,481.86 (Cuatro millones cuatrocientos cuarenta y un mil cuatrocientos ochenta y uno pesos)Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)(Si es para Inversi?n la compra se garantiza renta por 3 a?os bajo contrato 8% + Plusval?a 8% Logrando un Retorno de inversi?n del 16% Anual)*Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.ESPECIFICACIONES NAVE01 - Techo trasl?cido para optimizar el uso de luz natural.02 - Instalaci?n el?ctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida) 03 - Iluminaci?n LED 04 - Rampa y dock de acceso. 05 - Panel solar (opcional).06 - Muros divisorios de f?cil remoci?n para extender el ?rea de la nave a las necesidades de los usuarios.07 - Ventanal con capa t?rmica.08 - Fachada de panel aislante. 09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.10 - Piso con especificaci?n de 8 toneladas por m2.11 - Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL01- Cafeteria.02- Oficinas de Coworking.03- Areas Verdes.04- Energ?a Solar + Econ?mica uso de paneles solares para abastecer energ?a + Dise?o arquitect?nico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energ?a solar para nuestros arrendatarios.05- Reciclaje de residuos l?quidos y s?lidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificaci?n de residuos.06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Per?metro del Parque con Activaci?n de Alarma Audible y Seguridad Privada.07- Sistema de Seguridad Premium, C?maras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las ?reas transitables del Parque Industrial.08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de bot?n de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biom?tricos, Acceso con c?digo QR, Tag de Acceso.09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.10- Fibra Optica.11-Agua Potable.12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.DISTANCIA PUNTOS DE INTERES-Queretaro 10 kms-Aeropuerto Queretaro 52 km-Celaya 49 kms-San Luis Potosi 204 km-Aguascalientes 286 km NAVES INDUSTRIALES, NAVE INDUSTRIAL, BODEGA INDUSTRIAL, BODEGAS INDUSTRIALES, BODEGAS COMERCIALES, BODEGA COMERCIAL, PARQUE INDUSTRIAL, PARQUES INDUSTRIALES, MICRO PARQUE, MICRO PARQUE INDUSTRIAL, INDUSTRIA, VENTA, RENTA, INVERSION, PLUSVALIA, RETORNO DE INVERSION.