Oportunidad de Inversi?n con inquilino activo, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y flujo constante desde el primer d?a.Ubicado en una zona estrat?gica de alto crecimiento, a tan solo 4 km de importantes complejos industriales como KIA Motors y Ternium, este inmueble se encuentra en un corredor con fuerte actividad comercial e industrial.Caracter?sticas Generales? Superficie: 131.18 m?? Estado: Actualmente rentado? Renta mensual: $19,500 + IVA? Cuota de mantenimiento: $1,000 + IVA Ventajas de la Ubicaci?n? Alta afluencia vehicular: M?s de 500 veh?culos por hora, garantizando excelente visibilidad comercial.? Alta densidad poblacional: M?s de 15,000 habitantes en un radio de 3 km.? Perfil socioecon?mico: Zona C y C+, ideal para comercios de servicios, giros industriales y negocios de alimentos.? Conectividad: A solo 3 km del centro de Pesquer?a, N.L., con r?pido acceso a vialidades principales.Ideal para Inversionistas? Ingreso mensual asegurado? Zona con fuerte desarrollo industrial y comercial? Potencial de plusval?a a mediano y largo plazo? Bajo riesgo al contar con contrato de arrendamiento vigenteInvierte en un activo que ya genera ingresos y se ubica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del ?rea metropolitana de Monterrey.Para mayores informes comunicarse con la asesora Kathya Garza al 462 126 9445.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituraci?n ni impuestos.LCVKG1080    EB-UY0039