Se VENDE excelente local comercial con licencia de Café-Bar en pleno funcionamiento, situado en una de las zonas más consolidadas y comerciales de A Coruña, Cuatro Caminos, con fachada a dos calles principales: Costa da Palloza y Concepción Arenal, lo que le proporciona una extraordinaria visibilidad y un tránsito constante de peatones.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA, muy próxima a la Cervecería La Estrella, la Fuente de Cuatro Caminos y El Corte Inglés. Con parada de autobús urbano frente al local y rodeado de oficinas, entidades bancarias, comercios de proximidad y zonas residenciales de alta densidad. Un enclave con gran actividad durante toda la semana, tanto en horario laboral como en las franjas de tarde y noche.~~El inmueble alberga actualmente un negocio de hostelería en pleno funcionamiento, con licencia activa de Café-Bar, clientela fidelizada y una trayectoria consolidada, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para profesionales del sector que deseen adquirir un local listo para continuar la actividad desde el primer día.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL~~? Superficie construida: 50 m2.~? Dos terrazas autorizadas:~? Terraza delantera orientada a calle principal.~? Terraza trasera con acceso a una zona interior actualmente cubierta.~? Doble fachada con magnífica visibilidad desde ambas calles.~? Local completamente insonorizado y adaptado a la normativa vigente.~? Reforma reciente y excelente estado de conservación.~? Mobiliario moderno y maquinaria profesional.~? Cocina totalmente equipada.~? Salida de humos instalada.~? Sin necesidad de reformas ni inversión adicional.~~Se trata de un inmueble ideal para continuar con la actividad hostelera existente o desarrollar un nuevo proyecto empresarial en una ubicación privilegiada y altamente consolidada.~~Una oportunidad de adquirir un local comercial en rentabilidad, ubicado en uno de los enclaves con mayor actividad comercial de A Coruña, con una excelente imagen, gran visibilidad y múltiples posibilidades de explotación.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. Puede estar sujeto a modificaciones y posibles errores.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador, ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos una agencia homologada por varias entidades financieras y fondos de inversión, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.