EXCLUSIVA PARCELA URBANA EN VALDEMANCO (503 m2)~Calle Comandante Navarro, 3 ? Ideal para construir la casa de tus sueños~Descubre una oportunidad única en un entorno natural privilegiado.~Si buscas tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de Madrid, ésta parcela urbana es perfecta para ti. ~Ubicada en plena Sierra Norte de Madrid, en un pueblo serrano con encanto y entorno de alta montaña con vistas espectaculares a La Cabrera, dentro de una urbanización consolidada con todos los servicios.~~ESTA PARCELA ES ESPECIAL POR:~? Ubicación privilegiada: Zona residencial exclusiva, rodeada de naturaleza, en el corazón de la Sierra de Guadarrama. Situada en una zona elevada que permite disfrutar de la Cabrera y del Pico de la Miel.~Caminando 3 o 4 minutos andando al centro del pueblo (250-300 metros) y 5 minutos a parada de autobús a Madrid.~~? Terreno urbano (Solar): Superficie de 503 m2 según catastro, con una tipología ideal para vivienda unifamiliar.~~? Lista para construir: Urbanización consolidada, con todos los servicios según art. 14 de la Ley del Suelo de la CAM:~o Calles asfaltadas y aceras~o Alumbrado público~o Agua, electricidad y alcantarillado~~~CONDICIONES URBANÍSTICAS (orientativas)~? Ocupación máxima (aprox. 0,40 m2/m2): 150 m2 en planta~~? Edificabilidad total (aprox. 0,40 m2/m2): Permite construir 200 m2 habitables repartidos en las plantas permitidas.~~? Altura permitida: Habitualmente 2 plantas (baja mas una), con una altura máxima de unos 7,00m.~~? Retranqueos (distancias a linderos): 4 ó 5 m. con calle principal y 3m. distancia con los vecinos.~~~~~~~~~COMUNICACIONES Y ENTORNO:~Valdemanco es un municipio tranquilo y bien comunicado de la Comunidad de Madrid, ideal para quienes buscan calidad de vida. Ubicado en las faldas de la Sierra de La Cabrera.~? Entorno natural excepcional con rutas de senderismo y zonas verdes.~? Distancia a Madrid: unos 50-55 Km. (aprox. 45 minutos hasta Plaza Castilla)~? Servicios en el pueblo: Colegio, consultorio médico, farmacia, polideportivo, tiendas de alimentación y una gran oferta gastronómica muy famosa en la zona.~? Servicios cercanos: Está a solo 5minutos de La Cabrera, que es el centro de servicios de la zona (bancos, instituto, centro de salud 24h., supermercados grandes)~? Buenas comunicaciones:~o Autobuses directos a Madrid (plaza de Castilla)~o Acceso directo por la autovía del Norte A-1, salida 57 (La Cabrera/Valdemanco)~~INFORMACIÓN ADICIONAL~El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos.~