Magnífico Piso Con Reforma Integral en Planta Última con Terrazas y Vistas Exteriores~~¡Descubre tu nuevo hogar en esta joya inmobiliaria recién reformada! Te presentamos un espectacular piso situado en la planta 7, en la última planta del edificio, con terraza corrida alrededor de toda la vivienda, que te garantiza luz natural y vistas despejadas durante todo el día. Este inmueble de 153 m2 construidos combina la funcionalidad con el confort, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos.~~El piso cuenta con un magnífico salón exterior con terraza, perfecto para disfrutar del aire libre y relajarte después de un largo día. Además, posee una cocina exterior con terraza-lavadero, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y necesitan espacio adicional para las tareas del hogar. Los cuatro dormitorios exteriores disponen de armario empotrado, así como de terraza individual, garantizando luminosidad en cada estancia.~~La propiedad se encuentra recién reformada para ofrecerte comodidad moderna. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a tu hogar.~~Además, la vivienda cuenta con plaza de garaje en superficie, facilitando tu movilidad en el día a día, y con piscina comunitaria, para disfrutar de los meses de verano.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace.