Les presentamos esta vivienda situada en Son Armadams, una de las zonas residenciales más cotizadas de Palma de Mallorca, con vistas directas al Palma Sport & Tennis Club y a escasos minutos del Paseo Marítimo, el centro histórico y las principales áreas de ocio y servicios de la ciudad.~~Con una superficie construida de 181 m2, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma integral en una ubicación privilegiada. Sus dimensiones, luminosidad y posibilidades de redistribución permiten transformar el inmueble en una vivienda exclusiva totalmente adaptada a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.~~La distribución actual dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, dos cuartos de baño, una cocina con mobiliario y zona de trabajo que requiere actualización, galería y una espaciosa zona de estar con acceso a los espacios exteriores. El inmueble precisa una renovación general, circunstancia que brinda la oportunidad de modernizar cada estancia y revalorizar considerablemente la propiedad.~~Uno de sus mayores atractivos son sus dos terrazas privadas, desde las que se disfruta de agradables vistas abiertas y de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Entre sus características destacan los armarios empotrados, suministro de gas ciudad, instalación eléctrica de 220V y acceso mediante dos ascensores en el edificio.~~Como complemento, la propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento con capacidad para dos vehículos, un valor especialmente apreciado en una zona tan consolidada como Son Armadams.~~El entorno ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo centros médicos, supermercados, colegios, parques, cafeterías, restaurantes, comercios y transporte público. Además, la proximidad al Palma Sport & Tennis Club permite disfrutar de instalaciones deportivas de primer nivel, gimnasio, piscina climatizada, spa y múltiples actividades orientadas al bienestar y al ocio.~~Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2% aproximadamente, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.