Le presentamos este amplio y señorial piso de 105 m2 construidos, una vivienda luminosa y equilibrada que transmite calma y sensación de hogar desde el primer momento.~~Actualmente se distribuye en 3 dormitorios (originalmente 4), lo que permite estancias más amplias y cómodas, un gran salón-comedor con abundante luz natural gracias a su orientación sur, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.~~La cocina, amueblada y totalmente equipada, dispone de placa vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico, congelador, lavadora y termo de gas butano. La vivienda cuenta además con dos baños completos, en muy buen estado de conservación y funcionales.~~La última reforma y mejoras se realizaron en 2022. Entre sus calidades destacan puerta blindada, puertas interiores de madera y suelos de terrazo, que aportan carácter y durabilidad. La vivienda es totalmente exterior, salvo los baños.~~Ubicada en una zona muy cómoda para el día a día, próxima a colegios, paradas de autobús y comercios, y a tan solo 5 minutos de Calle Victoria y Plaza de la Merced, combina tranquilidad residencial con cercanía al centro.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación consolidada, con la sensación de estar en casa desde el primer momento.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio, los honorarios de la agencia no está incluido siendo de un 3% mas IVA~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.?