ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA - Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!~~Ofrecemos en esta ocasión: Piso para entrar a vivir. 5ª planta con Ascensor, Trastero, Conserje. Finca señorial, antiguo palacete. La vivienda se distribuye actualmente en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño.~- Dormitorio principal para cama doble que cuenta con armario empotrado y vistas hacia el Hotel Palace. Posibilidad de ampliar la ventana del dormitorio aprovechando el hueco de la antigua "fresquera" para convertirlo en "balcón". Orientado al este con sol por las mañanas.~- Segundo dormitorio para cama individual o despacho.~- Salón con comedor y ventana al patio principal de la finca donde igualmente se puede aprovechar el hueco original para apliar la ventana hasta el suelo para hacer balcón como ha sido de origen.~- Cocina reformada hace 5 años, con ventana.~- Baño dispone de plato de ducha con mampara. y con ventana.~La vivienda cuenta con sistema de climatización frío/calor por conductos, asegurando una temperatura confortable en cualquier época del año. Todas las ventajas de un piso exterior, proporcionando a la par el silencio de un piso interior. Garantiza descanso y privacidad y recibe luz natural durante todo el día. ~~GRAN POTENCIAL DE REFORMA~Aparte de la posibilidad de ampliar 2 de las ventanas hasta el suelo, se puede levantar el techo falso ganando casi 40cm de altura adicional. Actualmente tiene techos altos de 250cm y pueden alcanzar los 290cm. La mayoría de las paredes son tabiques, que permiten fácil redistribución de los espacios. Se adjuntan bocetos para posible reforma a 1 solo dormitorio con espacios más amplios.~~Ubicado a 100 m del Paseo del Prado y a 150m del Congreso de los Diputados~~En pleno Barrio de Las Letras, que cuenta en sus alrededores con espacios ajardinados como El Paseo del Prado y el Real Jardín Botánico, tiene tráfico reducido a residentes, convirtiendo así la zona en un pulmón para la ciudad, con un aire más limpio y menos ruidoso en un entorno más acogedor. Rodeado por las principales atracciones turísticas, como el Museo del Prado, Caixa Fórum, El Museo Nacional Thyssen-Bornemisza y en Museo Reina Sofia, entre los más concurridos. Sin olvidarnos de la estación Puerta de Atocha, desde la que podrás desplazarte en un par de horas a cualquier punta de España.~~Información económica y transparencia:~~Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.~(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).~~El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.~En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.~~Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.~Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, "la esquina" (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.~~¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLARIDAD CON FUNDAMENTO.~Solicita tu valoración profesional y gratuita. Vende ahora, no pierdas el momento!~Somos la evolución inmobiliaria!~Trabajamos precio justo, no nos equivocamos. Nuestro trabajo no es publicar inmuebles sino venderlos y en menos de 60 días. Comprueba nuestra eficacia, demostrable!~~Desde el año 2004 junto a ti! Confíe en los que más tiempo llevan en el barrio.