¡Inversión con rentabilidad desde el primer día en Los Alcázares!~~Si está buscando una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin esperas, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar.~~Se ofrece a la venta este estupendo piso en Los Alcázares, situado en una zona tranquila, consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, transporte público y zonas de ocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, permitiendo un rápido acceso a Cartagena, Murcia, el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia y al resto de la Costa Cálida.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo, cocina con lavadero independiente y un patio privado, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy demandada en el mercado del alquiler.~~La gran ventaja de esta propiedad: ya genera ingresos.~~El inmueble se vende con un inquilino de absoluta solvencia, que lleva varios años residiendo en la vivienda y desea continuar en ella. Esto permite al comprador obtener rentabilidad desde el mismo momento de la adquisición, eliminando los costes y el tiempo que supone buscar un arrendatario y evitando periodos de vivienda vacía.~~Se trata de una inversión estable, con un alquiler consolidado y un inquilino responsable, lo que aporta tranquilidad y una fuente de ingresos recurrente desde el primer día.~~Tanto si desea ampliar su cartera de inversiones como si busca su primera propiedad destinada a obtener rentabilidad, este piso reúne las características más valoradas por cualquier inversor: una ubicación consolidada, una vivienda funcional y, sobre todo, un alquiler en funcionamiento con un inquilino solvente y de larga duración.~~Una excelente oportunidad para adquirir un activo que ya está produciendo rentabilidad, con el valor añadido de encontrarse en una de las localidades con mayor demanda residencial y turística del Mar Menor.~~Información importante~~Gastos no incluidos en el precio de venta:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 3% para compradores que cumplan los requisitos establecidos para la aplicación del tipo reducido o, en caso de no cumplirlos, el 7,75%, conforme a la normativa vigente.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio de venta, más IVA (21%), con un importe mínimo de 3.000 ? + IVA.~Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: importe orientativo de 1.200 ?, pudiendo variar en función de las características de la operación.