Amplio piso con en Riaño ? Langreo~~Ubicado en Riaño, una de las zonas más cómodas y prácticas de Langreo, te presentamos esta vivienda de 73 m2 útiles, perfecta para quienes buscan espacio, una excelente ubicación y la oportunidad de adaptar su hogar completamente a sus gustos y necesidades.~~La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por:~ 3 amplios dormitorios~ 2 baños completos~ Luminoso salón ~ Cocina independiente~ Pequeña galería ~ Práctica despensa~~Además, dispone de ventanas de doble acristalamiento, una mejora importante que aporta confort durante todo el año, ayudando a mantener la temperatura interior y reduciendo el ruido exterior.~~La vivienda necesita una actualización en cocina y baños, pero precisamente ahí reside una de sus mayores ventajas: podrás reformarla a tu gusto y crear un hogar totalmente personalizado, aprovechando una distribución cómoda y unos metros difíciles de encontrar en muchas viviendas actuales.~~Situada en una cuarta planta sin ascensor, cuenta con unas escaleras cómodas y fáciles de subir, lo que convierte este aspecto en mucho más llevadero de lo que suele imaginarse. A cambio, disfrutarás de una vivienda tranquila, luminosa y con unas vistas más despejadas.~~Pero si algo hace especialmente atractivo este inmueble es su excelente ubicación. A escasos metros encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes, parques infantiles, transporte público y todo tipo de servicios. Además, el Hospital Valle del Nalón se encuentra a tan solo 5 minutos caminando, un valor añadido tanto para familias como para personas que buscan comodidad y cercanía.~Se trata de una vivienda ideal para:~ Familias que necesiten espacio.~ Parejas que quieran diseñar su hogar a medida.~ Inversores que busquen una propiedad con potencial de revalorización.~ Personas que valoran vivir rodeadas de servicios sin depender del coche.~~Si buscas una vivienda amplia, bien situada y con posibilidades reales de convertirla en el hogar que siempre has querido, esta es una oportunidad que merece la pena visitar.~~Llámanos y ven a descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte. ~~Información económica de la compraventa~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:~Impuestos:~? IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.~? ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.~Notaría y Registro:~Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.~Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000? más IVA, según lo pactado.~Financiación:~En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.~Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.~~