Te presentamos esta fantástica vivienda en venta ubicada a pocos pasos del paseo marítimo, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Situada en un edificio con ascensor, la propiedad destaca por su luminosidad y excelente distribución. Cuenta con 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo y 1 aseo adicional para mayor comodidad de toda la familia o invitados.~La vivienda dispone de una cocina independiente totalmente funcional y un acogedor salón con salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima y relajarse al aire libre.~~Además, incluye plaza de aparcamiento y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Como valor añadido, podrás disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para los meses de verano.~Una oportunidad única en una ubicación privilegiada, con todos los servicios y el mar a un paso.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~****~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox.0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta, que se calcularán según aranceles. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 25.900?~Notaría: Entre 1.110? (0,3%) y 1.850? (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 370? (0,1%) y 1.110? (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- web de agencia tributaria de Andalucía : juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/transmisiones-actos/transmisiones-onerosas.html~- Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los notarios~https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~- Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad~https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112