¡Atención, magnífica oportunidad de compra!~~Excelente ubicación, a escasos metros del centro principal de Cenes y con fácil acceso a la parada del bus.~~Las viviendas son completamente nuevas y listas para estrenar; cuentan con un amplio salón que ofrece comodidad y estilo con cocina americana, tres dormitorios y un baño.~~Además, están equipadas con calefacción por gas natural, garantizando calidez durante todo el año; aire acondicionado en el salón para disfrutar del verano fresco.~~La propiedad cuenta también con zonas comunitarias excepcionales: piscina comunitaria ideal para disfrutar los días soleados, gimnasio totalmente equipado donde puede desconectar mientras se pone en forma, y sala multiusos perfecta para celebrar eventos o reuniones familiares complementada por zona exterior.~~Con gusto atenderemos cualquier consulta adicional o programaremos su visita.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA.