Se vende exclusiva vivienda reformada, a escasos pasos del mar y el corazón de Alicante!~~Ubicada en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, esta propiedad se encuentra a tan solo 200 metros del emblemático paseo de la Explanada, el Puerto Deportivo y a 5 minutos andando de la Playa del Postiguet. En los alrededores podrás disfrutar de la famosa calle de las Setas, encantadoras plazas, una amplia oferta de bares y restaurantes, tiendas, servicios, centros médicos, y excelente conexión con transporte público desde la Av. Dr. Gadea y la Plaza Canalejas.~~La vivienda se sitúa en la segunda planta de un edificio de solo tres alturas, con tan solo dos vecinos por planta y orientación sureste. Construido en 1981, el edificio destaca por su carácter y ubicación privilegiada.~~Con una superficie construida de 103 m2 (94 m2 útiles), el piso ha sido completamente renovado con materiales de alta gama y un diseño moderno y funcional. Dispone de un amplio y luminoso salón comedor con cocina integrada, totalmente equipada, y acceso a un patio exterior privado: el rincón perfecto para disfrutar de noches al aire libre o desayunos tranquilos.~~Cuenta con dos dormitorios dobles, dos baños completos, grandes ventanales con carpintería Climalit, armarios empotrados, aire acondicionado por split frío/calor, videoportero y puertas automáticas.~~Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina perfectamente la vida urbana con la cercanía al mar. Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alta rentabilidad.~~El precio indicado no incluye:~1) Impuestos derivados de la adquisición. En la Comunidad Valenciana se aplica, con carácter general, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) actualmente del 10% y AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 1,5% sobre el valor del inmueble adquirido o el valor de referencia catastral, siendo el sujeto pasivo el comprador. Para posibles tipos reducidos, consultar en la sede electrónica de la Agencia Tributaria Valenciana (ATV).~~2) Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calculan conforme a los aranceles oficiales.~~3) Gastos de gestión: aproximadamente 350?400 ?, correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro, según la gestoria elegida por el comprador.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.~~La presente descripción del inmueble y información tienen carácter meramente informativo y no constituyen oferta vinculante, pudiendo estar sujeto a errores u omisiones.~~We speak English, Hablamos Español, ?? ???????? ???????????, Nous parlons français, ?? ??????? ?? ???????, ???? ?????? ??? ???????.