Nave industrial en venta ? Parque Industrial Riodel (Mutxamel, Alicante)~~Magnífica nave industrial de 543 m2 construidos, situada en una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Riodel, en la carretera CV-800, a tan solo 200 metros del acceso a la autovía AP-7. Este polígono es uno de los más importantes de la provincia de Alicante, con empresas de primer nivel y una destacada proyección de crecimiento.~~La nave se distribuye en:~~- Planta baja de 300 m2.~- Entreplanta de 150 m2, destinada a oficinas.~- Patio delantero cerrado de 93 m2, completamente vallado.~~Las oficinas están construidas con tabiquería de pladur y techos de escayola. Dispone de recibidor, cocina totalmente equipada y dos baños.~~Entre sus excelentes calidades destacan:~~- Cubierta aislada con panel sándwich de aluminio de 5 cm, con aislamiento de lana de vidrio.~- Ventanas de cristal espejo al exterior, protegidas con rejas y contraventanas de hierro.~- Solera pigmentada en color naranja en todo su espesor.~- Cerramiento de obra rematado con valla metálica negra.~- Portones de acero lacado en blanco.~- Placas prefabricadas de hormigón de 19 cm de espesor, que proporcionan un aislamiento térmico y acústico superior al habitual.~- Sistema de desagües completamente instalado.~- Centralita contra incendios.~- Cuatro franjas de policarbonato en cubierta y abundantes ventanales que aportan una extraordinaria luz natural.~~Una nave preparada para comenzar la actividad de inmediato, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, excelentes comunicaciones y unas instalaciones de alta calidad.~~-Construida en el año 2012, se encuentra en excelente estado de conservación.~Primera planta con acceso mediante cómoda escalera de hierro:~Oficina moderna totalmente amueblada, 2 despachos de 50 m2 cada uno, almacén adicional de 50 m2~? Equipamiento y calidades:~Dos aseos a pie de calle~Cocina totalmente equipada, carpintería de alta calidad, aire acondicionado, fibra óptica, portero automático~Una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave moderna, segura, luminosa y perfectamente equipada en una ubicación estratégica.~~ ? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios de Agencia incluidos en el Precio.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid