Local comercial en una sola planta, anteriormente destinado a *** CENTRO SANITARIO ***, totalmente acondicionado y listo para iniciar actividad. Gracias a su distribución, instalaciones y accesibilidad, es ideal para gimnasio boutique, centro de fisioterapia, clínica sanitaria, centro de entrenamiento personal, pilates, yoga, rehabilitación, estética avanzada o cualquier actividad que requiera espacios amplios y adaptados.~~*** VENTA O ALQUILER ***~~Dispone de una espectacular sala principal diáfana de 125 m2 con luz natural, techos desmontables insonorizados y climatización independiente mediante aire acondicionado y calefacción centralizados. Además, cuenta con una segunda sala de 100 m2 con las mismas características, perfecta para actividades complementarias o división de usos.~~El local incluye dos vestuarios adaptados para personas con movilidad reducida, equipados con 2 y 3 duchas respectivamente, además de baños adaptados con sistema de alarma conforme a normativa sanitaria. También dispone de vestuario para trabajadores y dos despachos/oficinas independientes de administración, uno de ellos con lavabo y grifo instalado.~~Toda la superficie cuenta con luminarias renovadas, detectores de humo en todas las estancias, sistema de alarma y climatización completa. La recepción se entrega con mobiliario incluido, aportando una imagen profesional y funcional desde el primer día.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente visibilidad comercial: doble puerta de acceso y más de 25 metros lineales de fachada, con gran impacto para el elevado tránsito peatonal y rodado de la zona.~~Un espacio versátil, representativo y preparado para desarrollar actividad de forma inmediata, cumpliendo accesos y requisitos municipales gracias a su anterior uso sanitario.~~*** VENTA *** 445.000? + impuestos ~*** ALQUILER *** 3.000?/ mes + impuestos~~Ubicado en el barrio de La Bombarda, junto al Lidl y en una de las zonas más consolidadas de Zaragoza, el local se beneficia de un entorno con una elevada densidad de población y gran actividad residencial y comercial. La zona cuenta con una importante concentración de vecinos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes para actividades sanitarias, deportivas, de bienestar o atención al público. Además, su excelente conexión con Delicias, La Almozara y Vía Hispanidad aporta gran visibilidad y facilidad de acceso.