Local comercial en rentabilidad en Sant Adrià de Besòs (Barcelona)~~Excelente oportunidad de inversión en un activo con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.~~Ubicación: Sant Adrià de Besòs, municipio colindante con Barcelona, perfectamente comunicado mediante metro, tren, tranvía y accesos directos a la Ronda Litoral. Una zona en constante desarrollo, con gran densidad de población, proximidad a zonas de oficinas, centros comerciales y a escasos minutos del distrito tecnológico del 22@.~~Características del local:~?Superficie construida: 64 m2~?Precio de venta: 155.000 ?~?Rentabilidad bruta: 6,04 % anual~?Contrato de alquiler vigente desde 2019, inicialmente por 5 años, actualmente renovado mensualmente.~?Inquilino serio y solvente, siempre al corriente de pago.~?Renta mensual: 780 ?, con posibilidad de incremento en próximas renovaciones.~~El local está alquilado a una lavandería autoservicio, un modelo de negocio muy rentable y estable que ha demostrado su eficacia y resistencia incluso en periodos de incertidumbre económica. Este tipo de establecimientos funcionan con costes operativos bajos y una clientela recurrente, garantizando ingresos estables a largo plazo.~~Oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata, bajo riesgo y buena ubicación en el área metropolitana de Barcelona.~~Importante: Para acceder a la documentación completa y datos detallados, será necesario firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y un contrato de gestión inmobiliaria.