** Local Comercial de Uso Terciario en el Centro de Rota - ¡Oportunidad de Inversión Única!**~~PRECIO NEGOCIABLE~~Descubre este espectacular local comercial de 195 m2 construidos situado en pleno corazón de Rota, en una zona céntrica y de máxima transitabilidad. Con acceso directo a pie de calle y un escaparate de alta visibilidad en planta baja, este inmueble es la solución perfecta para emprendedores e inversores que buscan rentabilidad inmediata o a largo plazo. La parcela de 217 m2 ofrece un potencial extraordinario para múltiples usos terciarios.~~La distribución inteligente del local comprende una planta baja completamente diáfana con pequeña habitación y aseo funcional, ideal para adaptar según tus necesidades comerciales. La primera planta adicional incluye una terraza-solárium privada, perfecta para crear espacios diferenciadores. Con tan solo 1 baño completamente funcional, el diseño flexible permite redistribuir los espacios sin limitaciones.~~En estado para reformar, este local te brinda total libertad de diseño para crear el negocio de tus sueños. Ya sea para apartamentos turísticos, hotel boutique, hostal o cualquier actividad terciaria, las posibilidades son infinitas. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes y la máxima accesibilidad. Incluye terraza-solárium en planta superior. ~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en el mercado inmobiliario de Rota!~~Ten en cuenta que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad!