LOCAL COMERCIAL ESQUINERO DE 458 m2 EN EL CENTRO DE LLAGOSTERA ? GRAN VISIBILIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Se vende amplio local comercial de 458 m2 construidos, situado en planta baja, completamente de origen, ideal para adaptar a cualquier tipo de actividad. Edificio del año 2010, con estructura moderna y buena base constructiva.~~Ubicado en pleno centro de Llagostera, en una zona consolidada, con paso peatonal y rodado. El local es esquinero, con fachada a dos calles, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial y gran entrada de luz natural. Dispone además de terraza, un valor añadido diferencial para actividades de restauración o negocios que requieran espacio exterior.~~Características principales:~~458 m2 en planta baja~~Local diáfano, en bruto (de origen)~~Construcción año 2010~~Esquinero~~Fachada a dos calles~~Terraza~~Excelente visibilidad~~Fácil acceso y carga/descarga~~Sobre Llagostera:~~Llagostera es un municipio estratégico del Girona interior, situado entre Girona ciudad y la Costa Brava. A pocos minutos de Girona, Sant Feliu de Guíxols, Platja d?Aro y Caldes de Malavella, cuenta con excelente conexión por carretera y proximidad a la AP-7.~~Es una población con vida todo el año, comercio local activo, servicios, colegios y tejido empresarial consolidado. Combina residentes habituales con segunda residencia y proximidad al turismo de la Costa Brava, lo que genera flujo constante de potenciales clientes.~~Ideal para:~~Por superficie, ubicación y configuración, el local permite desarrollar múltiples actividades:~~Supermercado o tienda de alimentación~~Clínica médica, dental o centro de fisioterapia~~Gimnasio o centro de entrenamiento personal~~Restaurante o cafetería con terraza~~Oficina corporativa o coworking~~Centro estético o peluquería de gran formato~~Academia o centro formativo~~Exposición comercial (mobiliario, cocinas, materiales, etc. )~~Showroom o delegación empresarial~~Un espacio versátil, con gran potencial de transformación y alta proyección comercial en una ubicación estratégica.~~Para más información o visita, no dude en contactar.~~Gran oportunidad de inversión o implantación de negocio propio.