Se presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno centro histórico de Madrid: VENTA DE NUDA PROPIEDAD de un un precioso piso lleno de luz, encanto y con una ubicación inmejorable, e.l actual propietario de 67 años conservará el usufructo vitalicio hasta el último de sus días~~La vivienda se sitúa en una cuarta planta exterior con ascensor, y cuenta con un agradable balcón a la calle que ofrece bonitas vistas y aporta una luminosidad excepcional a toda la estancia.~~Dispone de una superficie según Catastro de 72 m2 (67 m2 de vivienda y 5 m2 de zonas comunes), mientras que en escritura constan 72,49 m2 construidos. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada, ofreciendo un amplio y elegante salón-comedor con cocina abierta de isla, además de un dormitorio con baño en suite, creando un espacio moderno, funcional y acogedor.~~Se trata de un inmueble inundado de luz natural, con acabados de calidad como suelos de mármol, paredes en liso y sistema de aire acondicionado frío/calor centralizado, todo ello en excelente estado de conservación.~~Ubicado en una finca protegida, que fue objeto de una rehabilitación integral en 1990, el edificio cuenta con 5 alturas y 4 viviendas por planta. Como valor añadido, no paga IBI debido a la protección de su fachada, y dispone de unos reducidos gastos de comunidad de tan solo 54 ? mensuales.~~Condiciones de la venta:~El actual propietario, de 67 años, se reserva el usufructo vitalicio, manteniendo el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta el final de sus días. Esto convierte esta propiedad en una inversión estratégica a medio y largo plazo en una de las zonas más cotizadas de Madrid.~Una oportunidad única para adquirir un inmueble exclusivo con gran proyección en el corazón de la ciudad.~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)~ Notaria (entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector