MARAVILLOSO EDIFICIO......~~!!!! GRAN OPORTUNIDAD ! MUY alta rentabilidad! ~~!!NO COBRAMOS COMISIÓN A LOS COMPRADORES!!~~La Tasación oficial es de 11.400. 000 euros!~negocio en producción y con facturación anual de 1.700. 000 euros. Hostal (3***).~~ESTÁ .........Totalmente amueblado y equipado~~GRAN SUPERFICIE: 9.350 metros cuadrados.~Metros construidos: 5.303, 85 metros cuadrados.~Situado en los hueros, únicamente a 3.92 km y 11 minutos de alcalá de henares, ciudad declarada patrimonio de la humanidad~todas las licencias en vigor. ! no deje de venir a visitarlo!~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 4.500.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~