Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios y colegios.~ ~La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con una zona exterior con un fantástico porche que ofrece vistas a la piscina y al jardín.~~Gracias a su orientación sur, la casa es muy luminosa.~ ~En la planta baja: amplio salón con chimenea, comedor independiente y sala de estar-zona de lectura con vistas al jardín, cocina con salida al porche, un dormitorio y un aseo. ~ ~Primera planta: Tres dormitorios y dos baños completos, además de un amplio armario empotrado en el pasillo que aporta un importante espacio de almacenaje.~ ~Planta alta: Dormitorio principal muy amplio y luminoso, con vestidor, terraza y baño propio.~ ~La vivienda cuenta con un acogedor semisótano con bodeguita, zona de cocina, un baño, almacén y y una zona destinada a despacho profesional con un agradable patio inglés.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.