? ¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Casa con Licencia Turística y Alta Rentabilidad a 4km de Ribadesella~Precio: 515.000?~Superficie útil: 115 m2 | Parcela: 2.400 m2 | Habitaciones: 2 | Baños: 2 | Estado: Perfecto (Construida en 2020)~? RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: ~30.000? LIMPIOS AL AÑO~Propiedad ideal para inversores que buscan un activo refugio con ingresos garantizados desde el primer día. La vivienda cuenta con Licencia de Vivienda Vacacional activa y opera con un exitoso modelo híbrido que elimina la estacionalidad:~De Septiembre a Mayo (Media Estancia): Alquilada a familias/profesionales con contrato de temporada. Ingreso fijo: 1.200? limpios/mes (Total: 9.600?).~Temporada de Verano (Vacacional por noches):~Junio: 150?/noche ? 4.500? limpios/mes~Julio: 200?/noche ? 6.200? limpios/mes~Agosto: 300?/noche ? 9.000? limpios/mes~Beneficio neto anual: 29.300? (Rentabilidad neta cercana al 5,7%). ¡Un rendimiento muy superior a la media del mercado en una de las zonas más demandadas de Asturias!~? CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~La casa, construida en 2020 con excelentes calidades, se encuentra en perfecto estado de conservación, completamente amueblada y lista para continuar la actividad. Tiene capacidad para 6 personas y se distribuye en dos plantas:~Planta Baja (55 m2): Amplio y luminoso espacio diáfano que unifica el salón y una cocina completamente equipada con electrodomésticos. Dispone también de un práctico aseo aprovechando el hueco de la escalera.~Primera Planta (60 m2): Zona de descanso con 2 habitaciones dobles totalmente amuebladas (camas, mesitas y armarios) y un baño completo con plato de ducha.~? EXTERIORES Y PARCELA PREMIUM~El verdadero oasis de la propiedad es su espectacular finca de 2.400 m2, totalmente cerrada para máxima privacidad y seguridad:~Acceso cómodo: Portón automático y zona de aparcamiento con capacidad para 3 coches.~Ocio y relax: Gran porche de madera de pino de 21 m2 ideal para cenas al aire libre, zona de parrilla/barbacoa y una fantástica piscina sobreelevada Gre (de 6m x 3,2m y 1,50m de alto).~Almacenaje: Incluye 2 casetas de aperos de 12 m2 cada una, perfectas para guardar herramientas, bicicletas o material de mantenimiento.~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA~Situada en la tranquila Aldea de El Carmen, a tan solo 4 kilómetros del centro de Ribadesella. Una ubicación idílica que combina la paz del entorno rural asturiano con el acceso inmediato a playas, restaurantes, las famosas Cuevas de Tito Bustillo y la autovía del Cantábrico.~No dejes escapar un negocio llave en mano en una de las joyas turísticas del norte de España.~ ? ¿Quieres saber más o programar una visita? ¡Contacta con nosotros!~~¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte el terreno sin ningún compromiso!~~~~~