Level Luxury Villas os presenta esta magnífica vivienda unifamiliar situada a 3 minutos del emblemático barrio de Ruzafa, pero en una zona tranquila y de casitas en pleno corazón de la ciudad. A la plaza del Ayuntamiento de Valencia estás en 15min andando.~~La propiedad, con orientación norte-sur y una superficie construida de 177 m2, se distribuye en tres cómodas alturas diseñadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort.~~En la planta principal encontramos un espacioso hall de entrada, garaje privado, aseo de cortesía, cocina independiente completamente equipada y un luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable patio trasero de aproximadamente 30 m2, equipado con jacuzzi integrado a nivel del suelo y una práctica barbacoa de obra.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios dobles y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, aportando mayor privacidad y comodidad.~~La última planta alberga una amplia buhardilla diáfana, muy luminosa gracias a sus ventanas tipo Velux y al tejado a dos aguas, un espacio versátil ideal como despacho, sala de ocio o dormitorio adicional.~~Se trata de una vivienda de alto nivel construida en 2017, cuidada al detalle y equipada con excelentes prestaciones: forjado sanitario, tabiquería de ladrillo, sistema de ventilación cruzada y extracción en toda la vivienda, carpintería interior en blanco y cerramientos de alta calidad con triple acristalamiento tipo Climalit, rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente.~~Además, dispone de calefacción individual mediante gas natural con radiadores distribuidos en todas las plantas, placa solar con acumulador de agua de 200L para agua caliente sanitaria, sistema de ósmosis en cocina y descalcificador propio.~~La vivienda cuenta también con iluminación LED, numerosos puntos de enchufe, instalación de cableado ethernet en todas las alturas, climatización frío/calor por conductos en planta baja y splits en el resto de estancias.~~Los suelos porcelánicos con acabado imitación madera aportan un estilo elegante y acogedor.~~Cuenta con certificación energética B, ensayo acústico y documentación técnica y licencias de construcción disponibles para consulta.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada de Valencia, perfectamente conectada, rodeada de comercios, transporte, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día.