~Si estás buscando la combinación perfecta entre comodidad, espacio y una ubicación verdaderamente estratégica, esta fantástica casa adosada de 112 metros cuadrados construidos es la oportunidad que estabas esperando para ti y tu familia. Al encontrarse ubicada en pleno centro de Palomares del Río, disfrutarás de la tranquilidad absoluta de un hogar propio sin tener que renunciar a la enorme comodidad de contar con todos los servicios, comercios tradicionales y transporte público a tan solo un paso de tu puerta.~~La vivienda destaca por una distribución inteligente y muy funcional que divide a la perfección la zona de día y el área de descanso en dos plantas independientes. La experiencia en la propiedad comienza en su planta baja con un agradable porche de acceso delantero desde la calle, el cual da paso a un garaje privado integrado. Este garaje ofrece la enorme ventaja de contar con entrada directa tanto desde el exterior como desde el propio interior de la casa, una comodidad excepcional que te hará olvidarte para siempre de buscar aparcamiento. Una vez dentro, un vestíbulo distribuidor te da la bienvenida y te guía hacia una cocina independiente y funcional, un práctico aseo de cortesía y un salón estar-comedor amplio y luminoso, idóneo para las reuniones familiares. Desde esta zona se accede a un fantástico patio privado, un rincón que sin duda se convertirá en tu espacio favorito para relajarte al aire libre, organizar barbacoas con amigos o simplemente disfrutar del excelente clima de la zona.~~A través de la escalera de acceso se llega a la planta alta, destinada por completo al descanso y al bienestar familiar. Un distribuidor central conecta de manera fluida las distintas estancias de este nivel, donde encontrarás tres dormitorios amplios que disfrutan de una excelente luz natural durante todo el día, además de un cuarto de baño completo que da servicio a toda la planta. Para culminar los encantos de esta zona superior, la casa cuenta con una estupenda terraza privada que resulta ideal para tomar el café tranquilamente por las mañanas, crear un rincón de lectura exterior o contemplar el entorno.~~En resumen, se trata de una oportunidad inmobiliaria excelente gracias a sus 112 metros cuadrados magníficamente aprovechados, sus desahogos exteriores con patio y terraza, y la exclusividad de un aparcamiento garantizado en el mismo centro del municipio. Una propiedad con estas características y en esta ubicación tan cotizada no suele durar mucho tiempo disponible en el mercado. No dejes pasar esta oportunidad única y contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita sin compromiso y venir a conocer tu próximo hogar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.