Oportunidad de Inversión Edificio Completo en Esquina~Edificio en venta ubicado en una localización estratégica, situado en la Calle Hermanos Quintero 1, haciendo esquina con la Calle Ancha. Esta ubicación privilegiada garantiza una visibilidad máxima y un flujo peatonal continuo, convirtiendo el inmueble en un activo de gran valor tanto para inversores como para emprendedores.~Planta Baja con Negocio en Pleno Rendimiento~La planta baja del edificio está destinada a un local comercial que actualmente opera como churrería. El negocio se encuentra funcionando a pleno rendimiento, lo que asegura una actividad consolidada, clientela fija y una rentabilidad atractiva desde el primer momento.~Primera Planta Totalmente Exterior y Luminosa~La vivienda se distribuye en la primera planta y destaca de forma excepcional por su luminosidad. Al ser un inmueble en esquina, recibe el sol por los cuatro costados durante todo el día. El espacio interior está perfectamente aprovechado y cuenta con un salón confortable, tres habitaciones amplias y un baño completo.~Gran Terraza Solárium con Zona Chill Out~En la última planta se sitúa una espectacular terraza con los mismos metros cuadrados que la vivienda. Este espacio al aire libre incluye cerramientos ideales para almacenamiento o desahogo, ofreciendo infinitas posibilidades de personalización para crear una zona de descanso o un ambiente chill out exclusivo.~Información Legal y Gastos de Compraventa~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compraventa según ley.~Los gastos que corresponden a la parte compradora y que no están integrados en el precio anunciado son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA en su caso, los aranceles notariales, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y los honorarios de intermediación o gestión inmobiliaria.