Descubre esta magnífica propiedad situada en la tranquila y privilegiada zona de Mas Fumats, en Roses, donde la luz natural y las impresionantes vistas al mar y a la montaña son protagonistas en cada rincón.~~~La vivienda principal, ubicada en la planta superior, ofrece un espacio acogedor y funcional con una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de dos habitaciones, un baño completo y un aseo adicional, aportando mayor comodidad en el día a día. Uno de los grandes atractivos de esta planta es su terraza acristalada, desde donde se pueden contemplar unas vistas panorámicas espectaculares durante todo el año.~~~En la planta inferior se encuentra un apartamento totalmente independiente, perfecto para invitados, familiares o incluso como opción de alquiler, aportando un valor añadido a la propiedad.~~~El exterior cuenta con una agradable zona de piscina y espacio ajardinado, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Además, la vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para vehículo, zona de lavandería y espacio adicional de almacenamiento.~~~La superficie construida total es de aproximadamente 249 m2.~~~Como valor diferencial, la propiedad destaca por ser energéticamente autosuficiente gracias a la instalación de placas solares, una característica excepcional en la zona y muy valorada actualmente.~~~Una propiedad completa, luminosa y versátil, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.~~~Cédula: CHG0009111001~Ref. certificado energético: MZ1GV7WNN~~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~~~De conformidad con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a aranceles).~~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y sean aceptadas expresamente.~~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~~API núm. A12495~AICAT núm. 9208 En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.