Spidia Inmobiliaria presenta esta vivienda con gran potencial ubicada en segunda línea de la playa de Poniente ?La Colonia?, en pleno corazón de Águilas, una oportunidad única tanto para quienes buscan una propiedad amplia cerca del mar como para aquellos interesados en reformar y personalizar a su gusto.~~La vivienda cuenta con 171 m2 construidos y se distribuye en varias plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso gracias a su versatilidad y amplitud.~~En la planta baja encontramos dos accesos independientes: uno de ellos da paso a un local diáfano, ideal para uso comercial, almacén o incluso para adaptar como garaje o espacio adicional; el otro acceso conduce al hueco de escalera que conecta con las plantas superiores.~~En la primera planta se desarrolla la vivienda principal, compuesta por un recibidor, cocina independiente con zona de lavadero, salón-comedor con salida a balcón, 3 dormitorios (uno exterior, otro con ventilación a patio de luces y un tercero interior) y un baño completo.~~La segunda planta añade un valor diferencial a la propiedad, con un salón adicional que conecta con una terraza trasera, además de una amplia terraza delantera, un dormitorio extra y una habitación destinada a trastero, ideal para almacenamiento o posible reconversión en otro espacio habitable.~~La vivienda se ofrece semiamueblada y conserva elementos originales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan reformar y revalorizar una propiedad en una ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros del mar.~~Características principales:~~? 171 m2 construidos~? 4 dormitorios~? 1 baño~? Salón-comedor con balcón~? Salón adicional en planta superior~? Cocina independiente~? Lavadero~? 2 terrazas (delantera y trasera) con un total de 35 m2~? Local diáfano en planta baja~? Trastero~? Orientación sur~? A tan solo 100 metros del mar~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Águilas, junto a la playa de Poniente ?La Colonia?, con todos los servicios, comercios y zonas de ocio a escasos pasos.~~Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación inmejorable, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~***Es importante tener presente que todos los gastos notariales, registrales así como honorarios de la agencia e impuestos aplicables (IVA + AJD) no están reflejados dentro del precio anunciado aquí y corren a cargo del comprador. Asimismo resaltamos: validez precios sujeto a disponibilidad actualizada conforme confirmaciones directas realizadas ante propietarios correspondientes.***