Estudio en venta en La Cala del Moral~A menos de 100 metros de la playa ? luminoso, funcional y listo para entrar a vivir~~Se ofrece acogedor estudio en venta en La Cala del Moral, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol oriental gracias a su cercanía al mar, excelente conexión con Málaga y su ambiente tranquilo durante todo el año.~~Ubicado a menos de 100 metros de la playa, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como inversión, segunda residencia o vivienda habitual para quienes buscan comodidad y calidad de vida junto al Mediterráneo.~~Características principales~- 30 m2 construidos~- 1 baño con ducha~- Balcón privado~- Orientación sur~- Primera planta exterior~- Edificio con ascensor~- Aire acondicionado frío/calor mediante sistema Split~- Amueblado~- Cocina equipada~- Calefacción individual~~El estudio ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort en un espacio práctico y funcional. Se entrega totalmente equipado, incluyendo menaje, ropa de cama, ventanas dobles, persianas y suelos de mármol, listo para entrar a vivir desde el primer día.~~La orientación sur y el balcón privado aportan gran luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable.~~Gastos:~- Comunidad: 20 ?/mes~- IBI: 185,64 ?/año~- Tasa de basura: 57 ?/año~~Ubicación y entorno~~Situado en pleno corazón de La Cala del Moral, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, farmacia y paseo marítimo.~~La vivienda cuenta además con excelente comunicación mediante la autovía A-7, permitiendo un rápido acceso tanto hacia Málaga capital y el aeropuerto, como hacia Vélez-Málaga, Nerja y el resto de localidades de la Costa del Sol oriental.~~La zona destaca por su calidad de vida, clima mediterráneo y cercanía al mar, siendo ideal para disfrutar durante todo el año.~~Una excelente oportunidad junto al mar~~Una propiedad práctica, luminosa y muy bien ubicada, perfecta tanto para disfrutar como para obtener rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la costa malagueña.~~*Información importante:~Honorarios de agencia NO incluidos en el precio, son del 3%~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido (actualmente 7%)~Gastos de notaría y registro no incluidos ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.