Vivienda adosada muy luminosa situada en una tranquila zona residencial de casas adosadas, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, un aseo con posibilidad de convertirlo en baño completo con ducha, y una amplia cocina con espacio para comedor diario y zona de trabajo. Desde la cocina se accede a un agradable patio trasero con trastero, perfecto como zona de almacenaje o apoyo exterior.~~En la planta superior dispone de 3 dormitorios y un baño completo. Además, la vivienda cuenta con la incorporación de la terraza en el distribuidor de los dormitorios que aporta un espacio extra de almacenaje.~~En el exterior destaca un patio delantero con espacio suficiente para crear una agradable zona de comedor o relax al aire libre.~~Una vivienda con buena ubicación dentro de un entorno residencial tranquilo y familiar, con excelente luz natural y múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de cada hogar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr