Esta residencia de lujo se encuentra ubicada dentro de uno de los fraccionamientos m?s prestigiados y seguros, reconocido por su exclusividad, dise?o de alto nivel, estricto control de acceso y privacidad absoluta: Las Villas. Su entorno est? rodeado de residencias de lujo, ?reas verdes y amenidades lo que brinda a sus residentes una experiencia de vida incomparable a solo unos minutos de colegios, hospitales, centros comerciales, restaurantes y v?as de acceso r?pido. Dise?ada para quienes buscan lo mejor en estilo, confort y distinci?n, esta casa de cuatro niveles combina a la perfecci?n la elegancia arquitect?nica con la funcionalidad, excelente iluminaci?n y ventilaci?n natural. Caracter?sticas principales:Superficie generosa y distribuci?n inteligente, ideal para familias que valoran la privacidad y los espacios amplios, con una arquitectura pensada en la comodidad y el detalle en cada rinc?n.Primer nivel: recibidor, de doble altura, biblioteca, sala y comedor de gran tama?o, cocina integral cerrada con ?rea de preparaci?n independiente y amplia alacena, antecomedor, family, medio ba?o de visitas, terraza techada con muebles empotrados y medio ba?o.  Segundo nivel : 3 recamaras amplias cada una con vestidor y ba?o completo. La recamara principal es una suite con sala de lectura, balc?n, vestidor de gran tama?o, tina, doble lavabo, doble escusado. Una de las recamaras secundarias tambi?n tiene doble lavabo ideal para uso compartido sin comprometer comodidad. Family y closet de blancos.Tercer nivel: ludoteca, 2 cuartos de servicio para 3 personas con ba?o completo, cuarto de lavado con ?rea de tendido. Nivel s?tano: cuarto para choferes, estacionamiento techado para 6 autos y 3 lugares al aire libre, 2 bodegas.Acabados: candil Schonbek en recibidor, pisos de m?rmol, pisos de madera, escaleras con el pasamanos de hierro forjado, cocina integral con cubierta de granito, canceleria alemana en todo el segundo nivel, piso laminado en ludoteca, canceles de vidrio templado en ba?os, aire acondicionado, calefacci?n radiante de piso, 3 cisternas.Amenidades: Este fraccionamiento ofrece una infraestructura ?nica, dise?ada para ofrecer calidad de vida y bienestar al m?s alto nivel con: gimnasio equipado, spa, alberca techada, cancha de tenis, de futbol y de basquetbol, juegos infantiles al aire libre, palapa, sal?n de eventos de gran capacidad, sal?n de clases dirigidas, ludoteca, isla de comida y bebidas.Predial anual: $38,000Ficha T?cnica de ArrendamientoLa informaci?n e im?genes contenidas en la presente ficha t?cnica son de car?cter exclusivamente informativo y tienen el prop?sito de ofrecer una representaci?n visual del inmueble, productos y servicios. El inmueble se arrienda sin mobiliario ni equipamiento adicional al descrito expresamente en el contrato correspondiente. Los precios, superficies mencionadas y condiciones comerciales est?n sujetos a cambios sin previo aviso. Esta informaci?n se proporciona conforme a lo dispuesto por la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protecci?n al Consumidor.Ficha tecnica VentaLa informaci?n e im?genes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el prop?sito de ofrecer una representaci?n visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales est?n sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de inter?s y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, art?culos decorativos o electrodom?sticos, salvo especificaci?n en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protecci?n al Consumidor.