Este magnífico y equipado apartamento situado en la codiciada Avenida Mare Nostrum de Alboraya (Valencia) a tan solo 1 minuto a pie de la playa, es una oportunidad única para vivir junto al mar con todas las comodidades.~El apartamento, ubicado en una planta primera frente a la piscina y con vistas a la playa, cuenta con 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, comedor salón con salida a un amplio balcón, cocina con galería-terraza y un baño completo. Totalmente amueblado y equipado con todos los electrodomésticos. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Este apartamento se convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y confort. Dispone de un balcón con una bonitas vistas al complejo, a la piscina y al mar, con la opción de estar cerrado con una cristalera totalmente abatible, perfecto para disfrutar todo el año,~Además, el apartamento incluye una amplia plaza de garaje en sótano, adaptada con enchufe para un coche eléctrico, lo que aporta un plus de funcionalidad y comodidad. La finca ofrece una zonas comunes, ideal para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~El complejo dispone:~Vigilante de seguridad las 24 h durante todo el año.~Restaurante todo el año.~Piscina.~Gimnasio.~Zona de juegos infantiles.~Pista de tenis y padel.~Minigolf.~Una vivienda muy completa en una ubicación y urbanización privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar frente a la playa!~~NOTA:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~~cuales se desglosan a continuación:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450?00 ? aproximadamente (IVA incluido).~~Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.~~Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.~~Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.~~ ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su~~Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd~~