Umbra te presenta en exclusiva, listo para vivir, y con licencia turistica. Dos dormitorios, dos baños completos, piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero. Todo incluido en el precio.~~Esta vivienda en Arcos de la Frontera reúne características que no siempre aparecen juntas y que pueden marcar la diferencia en el día a día: un salón de más de 22 m2, cocina independiente, zona de lavandería, dos dormitorios, dos baños completos y una urbanización con piscina.~~Además, dispone de plaza de garaje y un espacio independiente junto a ella, ideal como trastero, pequeño taller, zona para bicicletas o almacenamiento.~~La superficie total anunciada corresponde a la suma de los distintos espacios que forman la propiedad:~~? Vivienda: 77 m2 aproximadamente.~? Plaza de garaje: 12,50 m2 aproximadamente.~? Trastero o espacio independiente: 6,25 m2 aproximadamente.~~En total, aproximadamente 96 m2, distribuidos entre vivienda, garaje y espacio adicional.~~Una información importante para conocer desde el principio qué está comprando y cómo se distribuyen los metros anunciados.~~La vivienda se encuentra cuidada y se entrega amueblada, permitiendo comenzar a disfrutarla sin afrontar reformas.~~El salón es uno de sus espacios principales. Sus más de 22 m2 permiten diferenciar cómodamente la zona de descanso y el comedor, mientras sus distintas ventanas aportan luz natural y una agradable sensación de amplitud.~~La cocina es independiente, está amueblada y equipada, dispone de buena capacidad de almacenaje y cuenta con espacio para una pequeña mesa.~~Junto a ella encontramos una zona de lavandería independiente de aproximadamente 4,5 m2, práctica para organizar las tareas domésticas sin ocupar espacio en la cocina.~~La vivienda dispone de dos dormitorios.~~El principal cuenta con un amplio armario empotrado y aire acondicionado. El segundo puede utilizarse como dormitorio infantil, habitación de invitados, despacho o espacio de trabajo.~~Y un detalle que, en el día a día, deja de ser pequeño: dispone de dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha.~~La vivienda se encuentra elevada respecto al exterior debido a la pendiente natural del terreno, favoreciendo una mayor sensación de privacidad y una agradable entrada de luz.~~Fuera de la vivienda, la piscina comunitaria ofrece un espacio para disfrutar del buen tiempo, compartir momentos en familia o refrescarse durante los meses de verano sin necesidad de salir de la urbanización.~~La plaza de garaje facilita el aparcamiento diario y el espacio adicional aporta esos metros de almacenamiento que siempre terminan siendo necesarios.~~Una vivienda pensada para vivir durante todo el año, comenzar una nueva etapa o disfrutar de Arcos con las comodidades que realmente importan.~~Dos dormitorios. Dos baños. Piscina. Garaje. Trastero.~~No son solo características.~~Son pequeñas comodidades que, juntas, pueden hacer la vida mucho más fácil.~~Contacte con Umbra Real Estate y venga a conocerla.~~INFORMACIÓN~~Precio Actual SIN Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.T.P.).~~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.~~El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.