EN VENTA: Un refugio de diseño sostenible en CAN DURAN ? 216 m2 , parcela de 775 m2 y posibilidad de piscina soleada~~Descubre el equilibrio perfecto entre arquitectura de madera, luz natural y confort en una de las urbanizaciones más exclusivas del Vallès: Can Duran.~~Esta propiedad se asienta en una parcela de 775 m2 que garantiza tranquilidad absoluta. Su diseño respetuoso con el medio ambiente utiliza materiales nobles que crean una atmósfera acogedora y de bajo impacto ecológico. Los techos altos con vigas de madera vistas y la doble altura en el salón-comedor aportan una amplitud y luminosidad que enamoran a primera vista.~~Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de Granollers y 30 de Barcelona, con excelente conexión a las principales vías. Vivir en Can Duran es hacerlo en un entorno residencial premium, seguro y tranquilo, con colegios internacionales, centros comerciales y clubes deportivos a pocos minutos.~~Distribución pensada para el día a día:~~? Planta baja (zona de día): Amplio recibidor que da paso a un salón-comedor de doble altura, con distribución en "L" que separa ambientes sin perder la sensación de espacio. Acceso directo a un porche-terraza soleado. Cocina independiente office, muy funcional, equipada con electrodomésticos Smeg, con acceso a la zona de aguas (muy agradable y con luz natural). Aseo de cortesía.~~? Planta primera (zona de noche): Tres habitaciones dobles y exteriores, todas con doble altura. La principal, de 18 m2, con terraza privada. Las otras dos, de 14 y 16 m2, con armarios empotrados. Baño familiar de 8 m2 con bañera jacuzzi y ducha de hidromasaje.~~El exterior: mucho más que un jardín:~La parcela combina árboles existentes (uno centenario) con la posibilidad de diseñar tu espacio a medida: jardín de bajo mantenimiento, pequeño huerto o piscina soleada (totalmente factible).~~Valor añadido: construcción anexa independiente de 35 m2. Actualmente garaje para dos coches y amplio almacén, pero con preinstalaciones para convertirlo en estudio, gimnasio o una cuarta habitación convertida en casa de invitados.~~Si buscas una vivienda con personalidad, eficiente y en un entorno privilegiado como Can Duran, esta es tu oportunidad.~~Contacta con Viviendas Exclusivas para más información o para concertar una visita.~~**Información Legal: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.~Cédula de habitabilidad CHB023xxxxx001~Cértificado energético T0GFTxxxS~